第521章 汴京学府的商业逻辑

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刑恕点点头。</p>

赵煦笑起来。</p>

现代的期房预售之法，可是商品经济的一大发明。</p>

本来，以大宋的社会经济水平，是不足以支持这样超前的产业的。</p>

但奈何……</p>

“靖安坊在汴京城！”赵煦淡淡的说道：“而且是在汴京旧城的东华门外！”</p>

“汴京房价，过去百年，就一直在涨！”</p>

这是事实。</p>

太祖、太宗的时候，一栋宅子，三五千贯就已经是豪宅。</p>

如今，三五千贯，连店宅务的一个小院子都买不到。</p>

赵煦记得的，在他的上上辈子，苏辙被贬后，为了筹钱，卖掉了他在汴京的房子，得钱——九千数百缗。</p>

苏辙可是出了名的清官。</p>

他在汴京的房子，只是一个简单的三进小院子，就卖了一万多贯（缗是一千钱，贯是七百七十文。）</p>

而在绍圣时代，赵煦记得有司曾经上奏：人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽非百万不可。</p>

一套宰执级别的豪宅，盈槛百余，就要数十万缗了。</p>

而在四十多年前，仁庙的富康公主下嫁驸马都尉李玮，仁庙为公主营宅邸，费钱也就二十万贯。</p>

四十年后的绍圣时代，就已经到了‘稍增雄丽，非百万不可’的地步。</p>

房价涨了五倍不止！</p>

哪怕现在，一套宰执宅邸，起码也是数十万贯。</p>

所以，汴京城具备了现代房产地的商业逻辑。</p>

房价一直在涨！</p>

傻子都知道，投资房子，一本万利！</p>

苏辙这样的清官，都靠着投资房产，赚到了被贬后足够养老的钱。</p>

何况，现在在靖安坊的房子，还带着学区房的附加价值！</p>

刑恕听着，眼神闪烁了一下，他立刻想了起来。</p>

是啊！</p>

汴京房价，百年来一直在涨。</p>

尤其是旧城的房子，哪怕是老破小，也一直在涨！</p>

而汴京一直缺乏，一个大量提供新房的渠道。</p>

所有人都在捂着自己的房子。</p>

不到山穷水尽，走投无路，没有人愿意变卖自己的房子。</p>

特别是旧城的房子，一直就是有价无市的。</p>

于是，刑恕在想明白了这一点后，顿时对赵煦佩服的五体投地：“官家圣智如天！”</p>

赵煦呵呵的笑了笑，对这个马屁欣然接受。</p>

“不瞒爱卿，靖安坊只会是一个开始……”</p>

“朕会逐渐的，将汴京旧城，一一开发、改造……”</p>

“以十年之功，令汴京焕然一新。”</p>

“同时，也让国家得钱以千万贯计！”</p>

一次汴京旧城棚户改造，赚到的钱，少于一千万贯，就可以算失败了。</p>

没办法！</p>

大宋天下州郡，人口已经有一万万了。</p>

在这一万万的人口里，哪怕只取万分之一，也有一万人有足够的财力在汴京置业。</p>

每个人身上赚一千贯，这一千万贯就出来了。</p>

但赵煦只会赚一千万贯吗？</p>

笑话！</p>

房子赚一次，房子转卖赚一次，物业费再赚一次。</p>

这才是正常操作。</p>

所以，简简单单，赚个三五千万贯，对赵煦来说不是问题。</p>

刑恕听着目瞪口呆。</p>

千万贯计？</p>

大宋全天下岁入也就六千多万贯！</p>

他不得不在心中感叹：“当今与先帝果是父子！”</p>

先帝爱钱，当今也爱钱。</p>

只不过，当今赚钱，似乎比先帝温柔。</p>

就是，赚这么多钱，当今官家想做什么？</p>

学历代皇帝，挥霍无度？</p>

还是用在军事上？</p>

刑恕的心，砰砰的跳动起来。</p>

赵煦看着刑恕的神色，说道：“卿放心，朕不是那种，赚钱只是为了自己享受的……”</p>

“取之于民，用之于民。”</p>

“诸般收入，除了供应两宫外，余者，朕都会用于兴学！”</p>

“太学扩大、算学、刑名、武学，也都会从中得到经费……”</p>

兴学是大宋现在绝对的政治正确。</p>

“这也是宰执元老们，愿意帮朕压制舆论的缘故。”</p>

靖安坊的事情出来后，舆论压力很大。</p>

朝中宰执、待制大臣们反对就不提了。</p>

太学里，也是议论纷纷，太学生们集体暴走。</p>

但在赵煦借着李雍案的抓手，由两宫出面压服了宰执。</p>

同时，他也召见宰执、元老，打出了‘兴学牌’后。</p>

元老们就开始出面，强势弹压了朝中议论。</p>

文彦博、张方平、孙固，都给他们的门生故旧们传话。</p>

太学中的官员，也分别面见了那些在太学生中有着极大影响力的太学生，压制住了太学里的议论。</p>

这才是，现在靖安坊项目能够顺利推进的原因。</p>

不然的话，朝中士大夫和太学里的太学生们就可能联手造反了。</p>

大宋的文臣士大夫和太学生们，虽然还不敢和明末的文官士大夫、学生一样，举着孔孟的牌匾‘为民请命’，甚至去哭庙。</p>

但他们是可以学习范仲淹的榜样，集体到宫门口扣阙，甚至跪满福宁殿的东閤门口的。</p>

一旦如此，赵煦要面临的政治压力就很大了。</p>

他固然可以一意孤行。</p>

但，这样做的代价是士大夫群体和皇帝离心离德。</p>

反应在现实政治，就是会有大批官员，开始堂而皇之的摸鱼。</p>

这也是士大夫们，对抗皇权的王牌——非暴力不合作。</p>

情况继续恶化的话，这些人就可能在地方串联，甚至鼓动造反。</p>

刑恕听完，终于明白了，为何这两天朝中议论和太学生们，忽然就安静了下来。</p>

原来是天子对他们做出了这样的承诺啊！</p>

兴学！</p>

这可是大宋数代人的理想。</p>

同时也是新旧两党的最大公约数。</p>

连武臣主政边郡，都爱建学校。</p>

难怪了！</p>

“陛下圣德，臣为天下庆！”刑恕心悦诚服的拜道。</p>

赵官家们爱赚钱，天下皆知。</p>

但，当今，愿意将自己赚来的钱，用在教育上。</p>

这就实在是太让刑恕意外了。</p>

也让刑恕非常激动！</p>

因为官家肯和他说——这就代表了一个态度。</p>

这位陛下，是愿意励精图治，也愿意带着大家伙一起将大宋中兴起来的。</p>

这是盛世的迹象。</p>

自古以来但凡君主表现出愿意励精图治的迹象。</p>

通常，国事都能振作。</p>

哪怕是中唐以后，天下四分五裂的情况下。</p>

唐宣宗振作起来以后，也一度中兴了大唐！</p>

如今，国势可比中唐要好得多。</p>

大宋中兴是有希望的。</p>

于是，刑恕充满了干劲。</p>

这也是赵煦，之所以要一个个的找人谈这个事情，和他们交底的原因。</p>

在现代，老板们尚且得不时的给员工打鸡血，鼓舞士气。</p>

何况是在这个封建社会呢？</p>

(本章完)</p>

。</p>