第197章 你们都是专家？呵呵

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第197章 你们都是专家？呵呵……</p>

余姚也道：“是啊，小张，我觉得万里的方案也挺好的。”</p>

张岳想了想，对程万里道：“这样，我问你个问题。</p>

你说延期楼盘复工的顺序按完成度来，那么施工工人该怎么选？”</p>

程万里冷笑道：“考我吗？”</p>

说着拿出一张纸：“这是中州所有的建筑队名单，房产开发商的资金链出问题后，他们也都处于失业状态。</p>

只要和他们打个电话，立刻就能复工。”</p>

张岳说道：“你误会我意思了，我自然知道要找中州原来的那些建筑队。</p>

但问题是具体找谁？</p>

据不完全统计，中州现在的施工队共有九十七个，少的百十人，多的三四百。</p>

加在一块差不多两万个农民工。</p>

总不能这两万人一起上吧？”</p>

程万里道：“当然不能一起上，具体找谁要看工程的规模。</p>

到时会有专人进行协商。”</p>

张岳摇摇头：“程博士，你在自己专业领域的建树，哪怕放眼全国也首屈一指。</p>

但牵扯到农民工，我觉得我还是更有话语权。</p>

你的理想很美好，不过有个问题，这些建筑行业的农民工，如果在十天之内找不到活。</p>

他们要么直接离开中州，到其他城市讨生活，要么进入富士康打螺丝。</p>

没人会坐在那一动不动的听你调度。</p>

他们需要挣钱养家，还必须是快钱。”</p>

“这我知道啊，有人愿意走，就让他们走好了。</p>

中州其他不多，就是人多，只要有活干，人很快就能聚拢起来。”</p>

张岳挠挠头：“你要这么说，也有道理。</p>

可你不觉得这样太费劲了吗？</p>

中州这些停工的楼盘，在停工前都有自己的建筑队，让他们直接复工不就行了？</p>

而且原来的建筑队对楼盘的施工情况非常熟悉，省去了大量的磨合时间。</p>

只要打个招呼，他们自己就把活干了。</p>

而你只需将工程进度把控好即可。”</p>

程万里一愣，接着脸一红：“你这个提议不错，复工用原来的工人的确比新请的工人更好些。</p>

那就再给我点时间，我把所有需要复工楼盘以前的建筑队名单统计出来。”</p>

张岳轻咳一声，拿出一份文件：“不用麻烦了，我已经统计过了。”</p>

程万里接过文件，直接塞进自己文件夹：“这一点你的确比我更有心。</p>

还有其他疑问吗？没有的话，直接按我的方案执行即可！”</p>

结果张岳看他的表情全是愕然：“你的方案不是已经作废了吗？怎么还按照你的方案来？”</p>

程万里一愣：“什么我的方案已经作废了，你什么意思？”</p>

“你看，楼盘复工你用的是原来的工人。</p>

而我给你的表格上，已经清楚罗列了这164个楼盘对应的各个工头。</p>

所以你只需挨个给他们打个招呼，让他们全面复工即可。</p>

为什么还要分一期二期三期？这不是故意拖慢工期吗？”</p>

“这……”程万里瞬间说不出话。</p>

因为若真按张岳所说，自己的方案完全是错误的。</p>

冷汗顺着额头汩汩而下，这时董淑媛道：“张老板，你这种方法的确省时省力。</p>

可这164栋楼盘若全面复工，可不是单纯有人就行的。</p>

其中材料怎么供应？相互之间怎么协调？</p>

一旦一个环节出了问题，就有可能全面崩盘。</p>

程万里立刻点头：“没错，饭要一口一口吃，工程也要一步一步来。</p>

步子太大，很容易拉到胯。”</p>

张岳无奈看看二人：“两位，关于这点，我觉得你们完全没必要担心。</p>

只要钱到位，其他都不是问题。</p>

因为大部分的工作，建筑队自己就能搞定。</p>

至于搞不定的，不是还有房产开发商吗？</p>

让他们出面协调，毕竟楼盘是他们的，总不能一烂尾就和他们彻底没关系了吧？</p>

至于咱们，我觉得只需严把钱这关即可。</p>

复工需要多少水泥，买水泥又需要多少钱，从而保证每一分钱都用到刀刃上，防止开发商中饱私囊。</p>

当然，你们若实在闲的没事干，就到各个工程上转转，给他们做一下技术指导，顺便再多了解下基层。</p>

真不是我吐槽，你们对基层的认知完全等于零，也不知你们那些设计大奖是怎么获得的。”</p>

张岳说完，不仅程万里，连董淑媛都有些不好意思。</p>

其实他这话有些冤枉，两人对基层的了解并不少。</p>

只不过他们一直在京城，这次匆匆忙忙过来，光是做计划就消耗了大半精力，哪有时间考虑这些细节？</p>

然而没想到，正是因为这些细节，导致他们之前做的工作全都功亏一篑。</p>

董淑媛开口：“要是这样的话，中州延期楼盘的复建，岂不是根本用不上我们？”</p>

程万里也点点头，自己这次满怀信心而来，没想到……</p>

张岳摇头道：“谁说用不上的？</p>

没错，关于楼盘复建的具体工作不需要我们插手。</p>

但这并不意味着我们便无事可做，相反，我们有更重要的事。”</p>

“什么事？”</p>

“钱！”</p>

“钱？现在不是有钱了吗？”</p>

“我说的不是这个钱，你知道那些建筑队为什么停工吗？</p>

因为房产开发商欠他们的工程款一直未给。</p>

这些钱最少都拖了半年，多的，甚至高达一年半。</p>

我做过统计，这164个楼盘，每个楼盘拖欠的工程款，平均为八百万。</p>

也就是说，那两万建筑工人被拖欠的工钱，加在一起有13个亿。</p>

这笔钱怎么解决？</p>

拿不到被拖欠的工资，你觉得单凭你一句话，他们就会老老实实复工？”</p>

程万里和董淑媛再次愣住，他们万万没想到还有这个问题。</p>

董淑媛道：“这次咱们不是有200亿的无息贷款吗？</p>

可以将这笔钱拿出来，暂时冲抵他们的工资。”</p>

张岳微微一笑，忽然转头看向余姚：“余主任，可以吗？”</p>

余姚立刻跳起来：“当然不可以，我告诉你们，这两百亿只能用于中州延期楼盘的复建。</p>

至于做其他事，想都不要想。”</p>

他不得不着急。</p>

自己顶着莫大压力申请到这笔钱，属于专款专用。</p>

要是被挪到其他地方，根本不用等一年后，他这个房产开发项目部的负责人就不用干了。</p>

更何况那些房产开发商手上的窟窿，可不只是工人工资，还有材料商、银行等其他单位的钱。</p>

若真拿来垫付工人工资，那材料费要不要垫付？</p>

其他项目的欠款又要不要垫付？</p>

没错，工人工资很重要，可材料费就不重要了？</p>

毕竟想复工，没有材料光有工人也不行。</p>

这边垫一点，那边垫一点，不等干活自己的两百亿可能就没了。</p>

程万里哼道：“这只是你的一面之词，建筑工人的钱是开发商欠的，又不是咱们欠的。</p>

我相信只要和他们摆事实，讲道理，他们应该能够理解。”</p>

张岳道：“是吗？要不这样，你现在当着所有人的面，和那些工头聊一下。</p>

看看他们听不听你的事实道理。”</p>

程万里拿出手机：“打电话就打电话，今天我就让你见识见识，什么是顶级话术。”</p>

说完，他看了眼手上的表格，最后找到一个叫曾向阳的工头。</p>

很快电话接通。</p>

曾向阳的大嗓门响起：“喂，你谁呀？”</p>

“请问是曾老板吗？”</p>

“对，什么事儿？”</p>

“是这样，听说你之前在绿都上林府做工程？”</p>

“没错，你是开发商的人？是不是要结算工钱了。</p>

你现在在哪？我直接过去找你。”</p>

程万里连忙道：“别，你误会了。</p>

我准备接手绿都上林府的复建工作，因为你对那边的情况比较熟悉，所以想邀请你带着人把剩余的工程完成。”</p>

“真的？可以啊！”</p>

“哈哈，那就麻烦你……”</p>

“别急，复工没问题，但你得先把之前的欠款结了。”</p>

“啊？可我和原来的开发商没关系啊，你讨要欠款应该找原来的开发商才对。”</p>

“屮，沃日尼玛！”</p>